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园林工程造价有哪些特点

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园林工程造价有哪些特点

发布日期:2021-08-13 00:00 来源:http://www.hbthgs.com.cn 点击:

在园林的实际建设中,湖北腾和建设工程有限公司突出的问题是园林工程的造价问题,它直接影响到整个园林过程。基本上,所有园林项目的成本都有以下五个特点。

1.大额

园林工程建设本身就是一个建筑与艺术相结合的行业。它可以在生态和社会投资方面发挥一定的作用。它不仅覆盖大面积和物理形状,而且成本很高,通常为数亿或数千万。特大型综合景观工程造价可达数十亿元。因此,景观工程造价具有数额大的特点,关系到相关方的重大经济利益,对宏观经济也有重大影响。

2.个性

任何园林项目都有特定的目的、功能和规模。因此,对每一个园林项目的结构、造型、空间划分、设备配置、内外装修都有具体的要求,使园林项目的内容和物理形式具有个性化和差异性。产品的差异决定了园林工程造价的个体差异。同时,每个花园项目位于不同的区域和地段,这加强了这一特点。


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3.动态性

任何园林项目从决策到竣工交付都有一个较长的建设周期,由于不可控因素的影响,影响园林项目成本的动态因素很多,如园林项目变更、设备材料价格、工资标准、利率、利率、汇率等。,将在预期施工期内发生变化。这些变化必然会影响成本的变化。因此,花园项目的成本在整个施工期内处于不确定状态,只有在决算完成后才能Z终确定项目的实际成本。

4.层次性

项目成本的层次取决于景观工程的层次。园林建设项目通常包含多个能独立发挥设计效率的单一项目(如绿化工程、花园道路工程、花园桥工程、假山工程等)。单个项目由多个单元项目(如土建、安装工程等)组成,可以充分发挥其专业效率。因此,项目成本分为三个层次;建设项目总成本、单项工程成本和单位工程成本。如果专业分工更细致,单位工程的组成部分(以土木工程为例)——分部和分部工程也可以成为交换对象,如上部工程、基础工程、装饰工程等。工程造价等级将分部工程和分项工程增加为五个等级。即使从成本计算和项目管理的角度来看,项目成本的层次性也非常突出。

5.兼容性

园林工程造价的相容性主要体现在其两种含义以及园林工程造价构成的普遍性和复杂性上。项目成本的两层含义可以理解为:一是指建设园林项目的预期或实际支出的全部固定资产投资费用,即:园林项目的规划、决策、立项、设计、施工等一系列生产经营活动所形成的相应固定资产和无形资产所需的一次性费用之和;二是指在土地市场、设备市场、技术劳动力市场、工程承包市场等交易活动中预期或实际形成的园林建筑安装工程价格和园林建筑工程总价。另外,在园林项目成本中,成本因素非常复杂,其中园林建设项目征地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、,在一定时期内,与政府政策(特别是产业政策和税收政策)相关的费用占相当大的比重。利润构成也比较复杂,资金成本也比较大。

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